多项选择题

某企业2010年拥有房屋两栋，原值为1200万元。其中，一栋该企业作为托儿所使用，原值为900万元；另一栋出租给某个体户作为零售部，年租金收入20万元。假设该省规定允许按原值一次扣除20%。
有关该企业用作托儿所使用的房产，表述正确的是( )。

A．房产计税余值计算公式为“房产原值×(1-原值减除率)”
B．托儿所使用的房产征税率为4%
C．托儿所使用的房产应纳税额为86400元
D．托儿所使用的房产应纳税额为0元
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单项选择题
销售使用过的摩托车应纳增值税额为( )元。
A．392.16
B．384.62
C．2905.98
D．3400
多项选择题
依据我国现行的房产税的相关规定，下列各项中，属于免纳房产税的有( )。
A．出租给个人用作营业用房的房产
B．企业办医院自用的房产
C．个人所拥有的非营业用的房产
D．老年服务机构自用的房产
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