多项选择题

业主大会履行的职责有( )。

A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C．选聘、解聘业主
D．决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施
E．制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
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多项选择题
物业管理的准备阶段的王作包括( )几个基本环节。
A．物业管理的早期介入
B．制定物业管理方案
C．制定业主临时公约及有关制度
D．选聘物业管理企业
E．前期物业管理阶段
多项选择题
物业服务计费方式分为( )。
A．薪金制
B．包干制
C．酬金制
D．提成制
E．回扣制
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