多项选择题

物价价格通常随交易的需要而个别形成，容易受买卖双方的个别因素影响，以下各项属于个别因素的是( )。

A．个性
B．偏好
C．讨价还价能力
D．感情冲动
E．综合能力
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多项选择题
在物业估价中，适用成本法的有( )。
A．标准厂房
B．图书馆
C．纪念馆
D．行政办公楼
E．体育场馆
单项选择题
《最高人民法院关于人民法院民事执行中指卖、变卖财产的规定》(2004年10月26日法释[2004]16号)第八条规定：拍卖保留价由人民法院参照评估价确定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的( )。
A．60%
B．70%
C．80%
D．90%
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