多项选择题

关于我国土地使用权法律制度的表述正确的是( )。

A．土地使用权只能有偿取得
B．就权利性质而言，土地使用权属于用益物权
C．国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是自然人
D．农村土地承包经营权的取得不以登记为要件
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单项选择题
下列有关集体合同的表述错误的是( )。
A．没有建立工会的企业，集体合同应由职工推举的代表与企业签订
B．劳动合同中的劳动条件和劳动报酬标准可以高于集体合同的规定
C．不是所有企业都必须签订集体合同
D．集体合同必须经劳动行政部门审查批准方能生效
单项选择题
A公司租用了B公司的一栋楼房准备开设宾馆，并以宾馆筹备处名义与C公司签订客房租赁合同，合同约定自开业时起A公司出租15套客房给C公司。此合同( )。
A．效力待定
B．主体资格不合法
C．可撤销
D．超出经营范围
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