多项选择题

房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立的前提条件是 ( )。

A．纯收益每年不变
B．资本化率固定
C．收益期限为法定最高年限
D．收益年限为无限期
E．价格是稳定的
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多项选择题
关于折现率和资本化率及其估测的叙述，正确的有( )。
A．折现率是将未来收益还原或转换为现值的比率
B．折现率在资产评估中有着不同的称谓，即资本化率、本金化率、还原利率等
C．企业风险报酬率的高低主要取决于银行存款利息率的大小
D．资金的机会成本通常以政府发行的国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据
E．投资报酬率通常由正常投资报酬率和风险投资报酬率两部分组成
单项选择题
( )是测定某种商品或劳务的需求数量在它自身的价格、其他的商品的价格或收入发生变化时的反应程度。
A．供给弹性
B．需求弹性
C．需求
D．供给
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