张明是北京市海淀区人，近3年来，经常居住在宣武区。2001年5月，张明与华强房地产公司签订了商品房买卖合同，购买该公司在丰台区开发的某住宅小区中的三居室现房一套。华强公司的注册地及主要营业地在西城区。人住后，张明发现该房存在重大质量问题，要求退房，而开发商只同意维修，双方难以经协商达成一致。张明决定向法院起诉，下列法院中有管辖权的是：

A．以出资额为限承担责任
B．以企业财产为限承担责任
C．以其个人财产承担无限责任
D．以其家庭财产承担无限责任

A．用益物权以对物的占有为前题，以对标的物的使用、收益为其主要内容
B．用益物权的客体只能是不动产
C．用益物权的依据只能是民法普通法，而不能是民法特别法
D．用益物权是他物权、限制物权和有期限物权