多项选择题

下列各项中，不征或免征土地增值税的有( )。

A．个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实的
B．以房地产抵债而发生房地产权属转移的
C．将土地使用权通过中国红十字会赠与教育事业的
D．一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的
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多项选择题
下列各项中，属于契税纳税义务人的有( )。
A．以房屋产权抵债的抵债方
B．房屋产权赠与中的受赠方
C．房屋产权交换中多付差价一方
D．以房屋产权投资的投资方
多项选择题
有关我国房产税的特征，下列表述正确的有( )。
A．对位于中华人民共和国境内的房产普遍征收
B．实行定额税率
C．房产税的计税依据为房产余值或者不含增值税的租金收入
D．房产税应当在房产所在地缴纳
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