小张、小王、小李、小赵4人共同开办甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)，小张、小王是房地产经纪人，小李、小赵是房地产经纪人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲公司签订了房地产经纪台同。
邢某与甲机构在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有( )。

A．合同没有约定的，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，买受人叶女士按实结算房价
B．合同可以约定，面积误差比绝对值超过3％，买受人叶女士有权不退房，并且不需要补交房价款
C．合同可以约定，面积误差比绝对值超过3％，买受人叶女士如不要求退房，应补足房价款
D．合同没有约定的，面积误差比绝对值超过3％，买受人叶女士无权要求退房，只能补足房价款

A．按照委托人的指示处理委托事务
B．经委托人同意后，代理承租月租金4万元左右的办公室
C．增加1万元经纪佣金
D．经委托人同意后，代理承租月租金4万元左右的办公室，但不能要求增加佣金