多项选择题

如果在该笔贷款到期前，实业公司未经物业公司同意将其对银行承担的还款义务部分转让给他人，则：

A．物业公司免除保证责任
B．物业公司继续在原来范围内承担保证责任
C．物业公司对未经其同意转让的债务不承担保证责任
D．以上说法都不对
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多项选择题
房产公司与黄小姐以及与甲签订的两份合同的效力的说法正确的是：
A．认购书和预售协议都有效
B．认购书和预售协议都无效
C．认购书有效，预售协议无效
D．认购书无效，预售协议有效
多项选择题
如果房产公司与黄小姐签订的认购书对所购商品房的基本情况、价款、质量、履行期限的方式、卖方办理产权证的期限、逾期交房等违约责任、解决争议的办法等均有明确的约定，则以下说法中正确的是：
A．该认购书可以被认定为商品房买卖合同，因为它签订在前，所以房产公司应当向黄小姐履行交房义务
B．该认购书可以被认定为商品房买卖合同，但是因为房产公司与甲的预售合同已经登记，所以甲可以主张对抗黄小姐
C．该认购书无效，因为它与行政主管机关发布的商品房买卖合同不一致
D．虽然该认购书与行政主管机关发布的商品房买卖合同不一致，但是认购书本身仍然是有效的，只是不能被认定为商品房买卖合同
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