多项选择题

下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是( )。

A．有符合公司法人登记的名称和组织机构
B．有适应房地产开发经营需要的固定伪办公用房
C．注册资本50万元以上
D．有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
E．有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
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多项选择题
下列不符合监测点地价评估要求的有( )。
A．监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制
B．监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估 地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限
C．应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法
D．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字
E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字
多项选择题
下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是( )。
A．1990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B．《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式
C．商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让
D．土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为
E．工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让
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