多项选择题

房地产开发项目策划的主要工作内容有( )。

A．开发内容和规模的分析与选择
B．评价方案构造
C．区位分析与选择
D．融资方式的分析与选择
E．开发时机的分析与选择
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多项选择题
下列关于差额投资内部收益率的表述中，正确的有( )。
A．差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差
B．差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率
C．差额投资内部收益率是两个方案各期净现金流量差额之和等于零时的折现率
D．采用差额投资内部收益率进行多个方案比选时，应将方案按投资由大到小排序，并依次两两比选，从中确定优选方案
E．差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时，以投资大的方案为最优方案
多项选择题
土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减除允许扣除项目所得的金额，允许扣除项目包括( )。
A．取得土地使用权的费用
B．土地开发的成本
C．营业税
D．土地开发的费用
E．房产税
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