多项选择题

影响地价的城市规划因素，主要有( )。

A．区域土地利用性质
B．对外联系方式及方便程度
C．用地限制条件
D．土地使用制度
E．容积率的大小
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多项选择题
评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据( )的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。
A．用途相似
B．收益相近
C．地段相连
D．特定用途
E．地价相近
多项选择题
下列既属于商品租金，又属于成本租金的有( )。
A．折旧费
B．管理费
C．贷款利息
D．房产税
E．营业税
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