多项选择题

某股份有限公司董事会有董事9名。该公司召开董事会会议，下列情况下哪些违反了《公司法》的规定

A．会议记录记载的出席董事为5人，实际到会4人(其中一人提交了另一名因故不能到会的董事出示的代为行使表决权的委托书)
B．会议通过了公司适当减少注册资本的决议
C．会议通过了解聘公司现任经理的决议，并由副董事长和记录员在记录上签名
D．会议的所有决议事项均载入会议记录，由董事长和记录员在记录上签名
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多项选择题
2004年8月，公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由甲某先支付房屋总价款100万元的20%即20万元，然后乙房地产公司将房屋交付甲某使用，在甲某付清全部房款之前，房屋的所有权仍属于乙房地产公司，在甲某付清全部价款后，乙房地产公司负责给甲某办理房屋产权登记过户手续。 2004年10月，甲某支付第一笔价款20万元后，乙房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了甲某，甲某搬家入住。2005年3月，甲某支付了第二笔价款5万元，此时房屋价格上涨，甲某所购房屋涨到120万元。下列哪些表述是正确的
A．乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留
B．乙房地产公司可以获得房屋增值部分 20万元的收益
C．乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务
D．甲某有权获得房屋增值部分的收益
多项选择题
蓝天工艺品厂是古城旅游发展有限责任公司的小股东，依据《公司法》的规定，蓝天工艺品厂可以要求公司收购其股权而退出公司的情形有：
A．其反对古城旅游发展有限责任公司与信科集团股份公司合并
B．其自身经营严重困难，迫切需要流动资金
C．在古城旅游发展有限责任公司连续8年盈利而连年决议不分红的情况下，其投票反对新的不分红决议
D．其反对古城旅游发展有限责任公司分立为古城旅游有限责任公司与古城餐饮有限责任公司
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