案例分析题

（一）房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。问题：

房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？

【参考答案】

①必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意；
②签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订......

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