关于房地产经纪管理规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转，下列说法错误的是( )。

A．房地产经纪业务专用存款账户专门用于存量房交易结算资金的存储和支付
B．房地产经纪机构和交易保证机构应在银行按房产的卖方分别建立子账户
C．房地产交易当事人应根据需要在银行开立个人银行结算账户
D．开立客户交易结算资金专用存款账户时，房地产经纪机构和交易保证机构应当向银行出具工商营业执照、基本存款账户开户许可证和房地产管理部门出具的备案证明