多项选择题

下列房地产转让行为中，须缴纳土地增值税的有( )。

A．企业双方出让房产使用权
B．某国家机关将房产无偿划拨给下属事业单位
C．税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产
D．某同有企业以房产对外投资，参股分红
E．某国有企业与一外国企业合作建房后出售
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多项选择题
在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指( )。
A．协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
B．转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
C．拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
D．以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金
单项选择题
销售普通标准住宅的税务处理是 ( )。
A．免缴土地增值税
B．应缴土地增值税91.70万元
C．应缴土地增值税69万元
D．应缴土地增值税52.95万元
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