多项选择题

评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（）。

A.地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大 
B.土地和地上附着物不可分离 
C.地上附着物不能够单独评估 
D.土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成 
E.地上附着物没有市场交易和收益资料

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多项选择题
土地估价的供需原则应以（）等原则为基础。

A.预期收益原则 
B.变动原则 
C.贡献原则 
D.竞争原则 
E.报酬递增递减原则
多项选择题
土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在（）中价格及相关参数求取中可以应用。

A.收益还原法 
B.成本逼近法 
C.剩余法 
D.路线价法 
E.基准地价系数修正法
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