多项选择题

下列属于商品房销售应符合的条件的有( )。

A．出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B．持有建设工程规划许可证和施工许可证
C．拆迁安置正在落实
D．未通过竣工验收
E．已通过竣工验收
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多项选择题
按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是( )。
A．买受人无权退房
B．买受人有权退房
C．买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同
D．买受人退房的，由规划部门承担违约责任
E．买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
多项选择题
房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。
A．分期付款
B．预售商品房
C．销售商品房
D．变相返本销售
E．返本销售
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