《物业管理条例》颁布后，这一阶段物业管理政策法规体现的特点有( )。

A．物业管理活动的实质是业主就物业服务事项与物业服务企业进行的一项交易
B．物业服务企业可以接受业主和使用人特别事项的委托服务
C．物业服务合同是产生物业管理活动的基础
D．住宅小区业主必须选聘物业服务企业对物业进行管理
E．物业服务企业是基于《物业管理条例》的规定来为业主提供物业管理服务的

A．配套性
B．借鉴性
C．过渡性
D．针对性
E．经验性