多项选择题

下列关于除斥期间说法正确的是( )

A．除斥期间是可变期间
B．只有当事人主张时才能适用除斥期间的规定
C．除斥期间是某种权利预定存在的期间
D．除斥期间届满，当事人的实体权利消灭
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单项选择题
下列关于不动产更正登记和异议登记的说法，错误的是( )
A．权利人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记
B．不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误的，登记机关应当予以更正
C．不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记，申请人需在异议登记之日起30日内起诉，否则异议登记失效
D．异议申请人所申请的异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿
单项选择题
甲房地产公司欲开发一栋商品房，但由于资金紧张，需要预售，乙看中一套A房屋，于是甲乙签订了A房屋买卖合同，并办理了预告登记，在2015年4月1日房屋已经建成，因为房地产行情上涨，甲与丙又签订了A房屋的买卖合同，并办理了过户登记。根据以上案情，下列说法正确的是( )
A．甲与乙预告登记的对象为A房屋
B．甲与丙签订的买卖合同无效
C．甲将A房屋过户至丙名下的行为不发生效力
D．乙于2015年4月1日取得A房屋的所有权
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