多项选择题

新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，向工商注册所在地县(市)人民政府房地产行政主管部门申报临时资质，需持有的文件包括( )。

A．营业执照
B．企业章程
C．验资证明
D．物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同
E．工程竣工验收合格证明
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多项选择题
为保证住房制度改革的顺利实施，保障产权人的合法权益，规范房改中公有住房出售后的权属登记及发证工作，房改售房登记发证应按( )规定进行。
A．职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，经登记核实后，发给《房屋所有权证》
B．职工以标准价购买住房，拥有全部产权
C．以成本价或标准价购买的住房，产权来源为“房改售房”
D．对于集资建房、合作建房、单位补贴房、解困房等，原则上应以建房时所订立的协议(或合同)中所规定的产权划分条款为准
E．数人出资购房并要求核发房屋共有权证明，经登记核实后，分别给权利人核发《房屋所有权证》
多项选择题
业主委员会的宗旨是( )。
A．代表本物业的合法权益
B．实行业主自治与市场化经营相结合的管理体制
C．保障物业合理、安全地使用
D．创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境
E．维护本物业的公共秩序
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