多项选择题

依照我国土地承包法，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，下列表述不正确的有( )。

A．采取转让方式流转的，应当经发包方同意
B．采取互换方式流转的，应当经发包方同意
C．采取出租方式流转的，应当报发包方备案
D．采取转包方式流转的，应当报发包方备案
E．采取其他方式流转的，应当经发包方同意
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多项选择题
下列属于用益型他项权的是( )。
A．租赁权
B．抵押权
C．地役权
D．耕作权
E．土地借用权
多项选择题
( )能够代表或授权代表国家行使土地所有权。
A．集体经济组织
B．国务院
C．国家土地管理部门
D．市、县级土地管理部门
E．地方人民政府
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