单项选择题

采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用( )和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

A．市场比较法
B．收益还原法
C．成本法．
D．标准法
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单项选择题
剩余法是根据( )来估算土地价格的一种估价方法。
A．房地产开发预期总价格与总支出的差额
B．房地产开发的总收益
C．房地产的年租收入
D．房地产的建造总成本和总利润
单项选择题
剩余法评估中，不可预见费用一般以( )为计算基数。
A．总建筑费用和专业费
B．发包商的附加费用
C．承包商利润
D．以上都是
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