甲与乙在中国某法院发生诉讼，依据冲突法规范，该案应当适用甲所属外国的法律。此时法院如何查明该外国的法律

A．国际私法的调整对象是国际民商事法律关系
B．1980年《联合国国际货物销售合同公约》是采用直接调整方法的国际私法
C．国际私法一般应当包括外国人的民商事法律地位规范、冲突规范、国际统一实体私法规范、国际民商事争议解决规范
D．国际条约是国际私法的渊源，但国际惯例不是国际私法的渊源

A．已经人民法院依法作出财产保全裁定查封的房地产<br>
B．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时必须已经取得土地使用权证书<br>
C．以划拨方式取得土地使用权的必须经有批准权的人民政府准予
D．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，必须已经完成开发投资总额的25％以上