某个人2005年4月因工作调动转让原居住的自有住房，该住房于2000年7月以32万元的价格购入，购入时缴纳契税5万元，其他各种费用0.85万元，转让获得收入46万元，支付各种税金共475万元(不包括个人所得税)。现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为七成新。该个人转让自有住房应缴纳士地增值税是( )万元。

A．委托金融机构发放贷款，以受托发放贷款的金融机构为扣缴义务人
B．境外单位在境内转让专利，境内没有经营机构但有代理人，应以购买者而不以代理者为扣缴义务人
C．建筑安装业分包或转包的，以总承包人为扣缴义务人
D．个人转让专利权的，其应纳税款以受让者为扣缴义务人

A．应征收营业税
B．减半征收营业税
C．也不征营业税
D．暂缓征收营业税