单项选择题
某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m
2
的地块,具有50年的土地使用权,并于1995年11月建成一建筑面积为450m
2
的建筑物,建筑物全部出租。
已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元/建筑m
2
,每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m
2
,支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价的3%,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m
2
,残值率为0,土地及房屋还原利率分别为5%和6%。(计算结果保留到整数位)
根据上述材料,回答下列小题的问题:
到1998年11月,该土地的单位面积地价为( )元/m
2
。
A.3524
B.2533
C.1687
D.2982
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土地分等定级应遵循的原则包括( )原则。
影响建筑物重置价格的因素有( )。
关于土地收益与地租的关系,下列说法正确的...
L地块的商业服务繁华影响度分值为( )。
改良后土地租金提高的作用因素有()的改变。