单项选择题

工程建设项目在开工前，一般应取得项目土地的建设用地使用权；而建设用地使用权只能存在于______之上。

A.国家所有的土地
B.国家或集体所有的土地
C.农用地转为建设用地
D.宅基地
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单项选择题
李某拥有一处地段不错的商铺，王某欲承租，2006年2月15日双方签订了租赁协议，约定2006年3月1日起租用。同年2月20日李某又与张某签订了租赁协议，并当日将该商铺交付给了张某。对此，下列说法中正确的是______。
A.李某与张某间的租赁合同无效
B.租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
C.张某享有优先承租权
D.两份合同均有效，李某应承担违约责任
单项选择题
某钢结构加工厂为建筑安装公司带料加工了一批钢结构构件，由于建筑公司没有支付加工费用，钢结构厂遂拒绝交付制作完成的构件，则钢结构厂行使的不是______。
A.他物权
B.动产物权
C.用益物权
D.担保物权
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