单项选择题

房地产估价收益法中的毛租金乘数法，其存在的缺点是忽略了房地产租金以外的收入和( )。

A．忽略了不同房地产的空置率和营运费用
B．忽略了该房地产的区位差异因素
C．忽略了选择可比对象租金资料的计算比较困难
D．忽略了租金本身的时空变化因素
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单项选择题
基准地价、标定地价和房屋重置价格都是通过( )而产生的。
A．市场价格评估
B．由行政管理部门制定
C．通过评估并经政府确定和公布
D．市场供求关系而自然形成
单项选择题
房地产估价中，比较法适用的对象是具有( )的房地产。
A．实用性
B．普遍性
C．交易性
D．特殊性
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