多项选择题

某房屋所有权人分别将其所有房屋于2003年10月30日、2004年12月1日和2005年6月3日签订抵押合同抵押给甲、乙、丙三家银行，贷款金额分别为1500万元、2000万元和3000万元，用于投资购买另外一宗房地产，并签订了购房合同。其中与乙和丙分别于2005年9月20日和2005年8月15日办理了抵押登记。2006年10月不能偿还到期债权，甲、乙、丙三方分别于17日、15日和5日向人民法院申请处置，抵押房屋。则：
与甲签订的抵押合同( )。

A．于2003年10月30日生效
B．担保的债权优先乙、丙受偿
C．次于乙、丙债权受偿
D．一直没有生效
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多项选择题
办理建设工程抵押，抵押人必须取得( )。
A．土地使用权证
B．建设用地规划许可证
C．建设工程规划许可证
D．施工许可证
E．房屋所有权证
多项选择题
以下可以抵押的房地产有( )。
A．国有土地所有权
B．国有土地使用权
C．建设工程
D．预购商品房
E．现房
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