多项选择题
市场价值的定义明确了市场价值具有以下( )要件。
A.自愿买方。指具有购买动机,但并没有被强迫进行购买的一方当事人
B.评估基准日。指评估的市场价值是在某一特定日期的时点价值,其反映的是评估完成之前的真实市场情况和条件
C.公平交易。指在没有特定或特殊关系的当事人之间的交易
D.资产在市场上有足够的展示时间
E.既不准备以任何价格急于出售或被强迫出售,也不会因期望获得被现行市场视为不合理的价格而继续持有资产的一方当事人
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多项选择题
导致设备经济性贬值的原因大致有( )。
A.技术进步引起劳动生产率的提高
B.市场竞争的加剧,致使产品需求下降
C.产业结构调整导致的限产
D.原材料供应情况的变化
E.环境保护因素
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多项选择题
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益 资本化率,其成立的前提条件是 ( )。
A.纯收益每年不变
B.资本化率固定
C.收益期限为法定最高年限
D.收益年限为无限期
E.价格是稳定的
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