多项选择题

甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权，该宗土地面积为800m2，经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。
房地产开发项目的不确定因素的分析方法有( )。

A．盈亏平衡分析
B．敏感性分析
C．概率分析
D．实际费用分析
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多项选择题
居住区规划的基本要求除了使用要求，卫生要求，安全要求外还需有( )。
A．位置要求
B．施工要求
C．美观要求
D．住宅面积要求
多项选择题
为确定该块土地的最佳开发时机，市场研究部调研的方面应当包括( )。
A．地区经济分析
B．人口统计特征分析
C．市场供求关系及其变化
D．价格及其变化趋势
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