问答题

如果你是某物业服务公司的管理人员，请说明物业管理包干制和酬金制的概念

【参考答案】

包干制：指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
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多项选择题
物业服务支出的构成不包括( )。
A．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B．物业管理企业财产保险费用
C．物业共用部位、共用设施设备保险费用
D．项目管理处用房装饰装修费用
E．项目管理处固定资产更新
多项选择题
物业服务费收入的编制方式通常是根据( )。
A．收费标准(单位时间费率形式)
B．管理计划及实施计划所需物业服务成本
C．可收费的管理面积
D．往年的实际经验和参考同类物业的服务成本
E．管理和服务内容及质量标准
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