单项选择题

工程竣工验收之前，承包人和发包人应签订房屋建筑工程质量保修书，其中工程质量保修的( )。

A．范围和内容应按国家规定确定
B．范围和内容应由当事人约定
C．范围按国家规定，内容由当事人约定
D．范围由当事人约定，内容按国家规定
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单项选择题
建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记，则( )。
A．项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效
B．项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
C．项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效
D．项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效
单项选择题
为了保证工程质量，对发包人采购的大宗建筑材料用于施工前，需要进行合同约定的物理和化学抽样检验；对于此项检验应由( )。
A．承包人负责检验工作，发包人承担检验费用
B．承包人负责检验工作，并承担检验费用
C．发包人负责检验工作，并承担检验费用
D．发包人负责检验工作，承包人承担检验费用
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