多项选择题

甲对乙享有10万元到期债权，乙对丙也享有10万元到期债权，三方书面约定，由丙直接向甲清偿。下列哪些说法是正确的

A．丙可以向甲主张其对乙享有的抗辩权
B．丙可以向甲主张乙对甲享有的抗辩权
C．若丙不对甲清偿，甲可以要求乙清偿
D．若乙对甲清偿，则构成代为清偿
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多项选择题
某市国税局，将其办公大楼的一层租给某公司经营，双方签订了租赁合同，每年租金50万元。对此，下列说法正确的是( )。
A．房屋租赁合同有效
B．房屋租赁合同无效
C．所获租金为税务局
D．所获租金为非法所得，收缴国库
多项选择题
东方房地产公司与张某签订一份商品房预售合同，合同约定，由张某一次性付清全部款项。房屋竣工后，东方房地产公司通知张某收房，收房后，张某发现房屋主体结构质量经核验确属不合格，无法使用，因此，向东方公司提出解除合同并要求返还房款、赔偿损失。在交涉过程中，房屋因地震毁损，为此引发纠纷。下列说法正确的有：( )
A．房屋毁损风险由张某承担
B．东方公司无需将房款返还给张某
C．张某有权解除合同，并要求东方公司赔偿损失
D．房屋毁损灭失的风险由东方公司承担
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