多项选择题
东方红房地产公司与甲签订一份商品房预售合同,合同约定,由甲一次付清全部款项。房屋竣工后,东方红房地产公司通知甲收房,收房后,甲发现房屋主体结构质量经核验确属不合格,无法使用,因此,向东方红房地产公司提出解除合同并要求返还房款,赔偿损失。正在交涉过程中,因地震致使房屋毁损。为此,引发纠纷。下列说法正确的是:
A.房屋毁损风险由甲承担
B.东方红房地产公司无须将房款返还给甲
C.甲有权解除合同,并要求东方红房地产公司赔偿损失
D.房屋毁损灭失的风险由东方红房地产公司承担
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多项选择题
下列人员中不适合担任有限责任公司高级管理人员的有:
A.甲因犯贪污罪被判处有期徒刑3年,执行期满3年半
B.乙2年前被任命为一家长期经营不善、负债累累的国有企业的厂长,上任仅仅3个月,该企业即被宣告破产
C.丙60岁,曾任当地基层法院法官,现已退休
D.丁因给父亲治病,欠债10万元尚未清偿
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多项选择题
甲将一个古董出售给乙,并约定两个月后交付。丙知道甲出售古董后,愿出比乙更高的价格购买。甲便将该物卖给丙,并当场交付该物与丙,但丙未付款。在此种情况下,下列判断哪些是正确的
A.乙有权要求丙将该古董交付给自己,因为其与甲的买卖合同成立在先
B.乙有权要求甲交付该古董,甲应当向丙请求返还该古董,而丙亦应当返还
C.乙无权要求丙交付该古董
D.乙有权要求甲承担违约责任
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