多项选择题

下列可以成为城镇土地使用税纳税人的有( )。

A.拥有土地使用权的单位和个人
B.出租房屋的承租方
C.对外出租房屋的出租方
D.共有土地使用权的各方
E.未确定土地使用权的房屋的实际使用人