多项选择题

  郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有______。

A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效
B.郑某享有房屋的所有权
C.郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续
D.陈某对房屋不享有抵押权
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多项选择题
根据《企业破产法》规定，债权人会议行使的职权有______。
A.申请人民法院更换管理人
B.选任和更换债权人委员会成员
C.通过重整计划
D.管理和处分债务人的财产
多项选择题
关于留置权的效力，下列说法正确的有______。
A.留置权的效力及于从物，但不及于孳息
B.留置物为不可分物的，留置权人可以就其留置物的全部行使留置权
C.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
D.债务人超过规定的期限仍不履行其债务时，留置权人可依法以留置物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿
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