多项选择题

企业合同监督检查的特点包括( )。

A．监督检查主体的特定性
B．监督检查对象的集中性
C．监督检查内容的广泛性
D．监督检查目的的强制性
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多项选择题
甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支，付购房款 35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是( )。
A．乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效
B．乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同
C．乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任
D．若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
多项选择题
违约责任和侵权责任竞合的特点是( )。
A．行为人必须同时负有合同约定的义务和法律规定的作为或不作为的义务，并且同时违反了该义务
B．两种责任必须由行为人一个违法行为而引起
C．两种责任必须由行为人两个违法行为而引起
D．两种责任间相互冲突，即行为人承担不同的法律责任将产生不同的法律后果。
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