问答题

某时装公司拟投资4 000万元开发一个时装设计生产项目,项目的成败取决于时装的设计是否符合流行趋势,且营销是否成功。通过采用专家调查法进行分析,认为可能出现四种状态:状态I,设计符合流行趋势,产品营销获得成功,实现预定的销售收入;状态Ⅱ,设计符合流行趋势,但产品营销不成功,只能实现预定销售收入的80%;状态Ⅲ,设计不符合流行趋势,但成功的营销有效改善了销售效果,可以实现预定销售收入的50%;状态Ⅳ,设计不符合流行趋势,且产品营销失败,只能实现预定销售收入的30%。时装设计符合流行趋势及产品营销成功的概率预测见表7-6。
表7-6  时装设计符合流行趋势及产品营销成功的概率预测

项目投资发生在第1年年初,当年投产运营。项目的寿命期3年,预定销售收入和经营成本数据见表7-7。在不同状态下经营成本保持不变。财务基准收益率为10%。
表7-7  预定销售收入和经营成本 单位:万元

问题:
1.分析确定项目的风险变量,简述采用专家调查法确定风险变量概率的步骤。
2.计算各状态下项目的财务净现值。
3.计算财务净现值的期望值,并判断投资是否财务可行。

【参考答案】

1.项目的风险变量是销售收入。
专家调查法的步骤主要包括:①根据需要调查问题的性质,组成专家组(或调查组);②......

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问答题
某建设项目计算期10年,其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息) 1 200万元,第一年投入500万元,全部为投资方自有资金;第2年投入700万元,其中 500万元为银行贷款,贷款年利率为6%。贷款偿还方式为:第3年不还本付息,以第 2年末的本息和为基准,从第4年开始,分4年等额还本,当年还清当年利息。 项目流动资金投资400万元,在第3年和第4年等额投入,其中仅第3年投入的 100万元为投资方自有资金,其余均为银行贷款,贷款年利率为8%,贷款本金在计算期最后一年偿还,当年还清当年利息。 项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元,第4~10年的总成本费用均为1 500万元,其中,第3~10年的折旧费均为100万元。 问题: 1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额,并编制还本付息表。 2.列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。 3.项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±10%,对应的财务净现值的计算结果见表7-2。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数,并对 3个因素的敏感性进行排序。 表7-2 单因素变动情况下的财务净现值表 单位:万元 4.根据表7-2中的数据绘制单因素敏感性分析图,列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。