多项选择题

以下由登记机关代为进行房屋权属登记的情况有( )。

A．依据法律程序和有关政策由房地产行政主管部门代行管理的房屋
B．无人主张权利的房屋
C．因正当理由不能按期提交证明材料的
D．房屋所有权人依据民法规定委托代管的房屋
E．法律、法规规定的其他情形
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多项选择题
商品房现售的条件包括( )等。
A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B．取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件，持有建设工程规划许可证和施工许可证
C．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
D．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
E．已通过竣工验收，拆迁安置和物业管理方案已经落实
多项选择题
可以设定房地产抵押权的有( )。
A．用于居住、经营的商品房房地产
B．共有的房地产
C．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D．已依法公告列入拆迁范围的房地产
E．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产
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