单项选择题

表明房地产受地区性需求的依赖性程度很大，决定房地产市场是地区性市场的是房地产的( )。

A．位置固定性
B．相互影响性
C．各异性
D．差异性
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单项选择题
某置业投资者以10000元 m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（）

A．0.21
B．1.23
C．2.01
D．3.23
单项选择题
下列关于租金的说法不正确的是( )。
A．租金一般指承租人租用每平方米可出租面积需按月或年支付的金额
B．在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个基础租金
C．当算出的基础租金高于市场租金时，物业管理企业就要考虑降低经营费用以便基础租金向下调整到市场租金的水平
D．在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金，物业管理企业还可根据市场竞争状况来决定哪些经营费用可以计入租金，哪些经营费用可以单独收取
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