单项选择题

预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为（）万元。

A．225.00
B．237.50
C．381.25
D．395.83

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单项选择题
有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元 m2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为( )(保留到小数点一位)。
A．314.3
B．314.4
C．315.0
D．315.3
单项选择题
有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为( )万元。
A．59.67
B．58.67
C．7
D．2.52
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