建设单位预售商品房的，商品房买卖合同应当包含（）约定的内容。

A．业主可以设立业主大会，选举业主委员会 
B．业主必须设立业主大会，选举业主委员会 
C．地方人民政府有关部门对设立业主大会应当给予指导和协助 
D．业主大会由物业管理区域内全体业主组成

A．首次制定业主大会议事规则 
B．首次制定建筑物及其附属设施的管理规约 
C．首次筹集建筑物及其附属设施的维修资金 
D．首次解聘建设单位聘请的物业服务企业