多项选择题

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列( )文件，到当地主管部门备案。

A．营业执照复印件
B．企业章程和验资证明
C．企业法定代表人的身份证明及专业技术人员的资格证书和聘用合同
D．企业办公用房的所有权或使用权证明
E．房地产开发主管部门认为需要的其他文件
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多项选择题
有下列情形之一者禁止发布房地产预售或销售广告( )。
A．尚未取得房地产项目预售许可证的
B．房地产权属有争议的或受司法、行政机关限止权利的
C．工程资料尚未全部交存档案机关的
D．工程决算尚未通过审计的
E．工程质量验收不合格的
多项选择题
县级以上规划和房地产行政主管部门应当提出下列事项( )的书面意见，作为土地使用权出让或者划拨的依据之一。
A．房地产开发项目的性质、规模和开发期限
B．城市规划设计的条件
C．房地产开发的范围和界线
D．项目拆迁补偿要求
E．基础设施和公共设施的建设要求和建成后的产权界定
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