多项选择题

以下属于房地产转让行为的有( )。

A．房地产作价出资
B．房地产抵押
C．房屋租赁
D．房地产赠与
E．房地产抵债
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多项选择题
房地产遗赠的基本流程是( )。
A．赠与人与受赠人签署赠与书、受赠书→赠与书与受赠书经公证机关公证→赠与双方持经公证的赠与书与受赠书、房地产权证等资料到房地产登记机构办理赠与登记领证手续
B．房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有的房地产在其死后全部或部分赠送给受赠人→遗赠书经公证机关公证→房地产权利人死亡，遗嘱生效，受赠人表示接受赠与→受赠人持有关合法文件到房地产登记机关申请办理过户登记领证手续
C．赠与人与受赠人签署赠与书、受赠书→赠与双方持经公证的赠与书与受赠书、房地产权证等资料到房地产登记机构办理赠与登记领证手续
D．房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有的房地产在其死后全部或部分赠送给受赠人→房地产权利人死亡，遗嘱生效，受赠人表示接受赠与→受赠人持有关合法文件到房地产登记机关申请办理过户登记领证手续
多项选择题
商品房预售，要求取得或持有( )。
A．土地所有权证
B．建设工程规划许可证
C．建设用地规划许可证
D．预售许可证明
E．土地使用权证
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