单项选择题

某饮料公司以出让方式取得了规划区内50年期的国有土地，用于生产厂房的建设。该土地的面积为15000m2，出让用途为工业。由于经营困难，饮料公司决定将其中5000m2的土地用于房地产开发，建设商品住宅。另外10000m2土地抵押给了银行。
就上述内容，回答以下小题的问题。
饮料公司补交5000m2的土地出让金时，补交出让金额应为( )。

A．商品住宅的评估地价
B．工业用地的评估地价
C．商品住宅与工业用地的基准地价差价
D．商品住宅与工业用地出让金的差价
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多项选择题
根据国家规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让的土地包括( )。
A．学校用地
B．商业用地
C．旅游用地
D．商品住宅
单项选择题
下列关于该饮料公司将10000m2土地抵押给银行的说法，表述正确的是( )。
A．不需要办理抵押登记
B．饮料公司按规定办理抵押登记，银行取得土地他项权利证明书
C．银行办理抵押登记，饮料公司取得土地他项权利证明书
D．饮料公司必须把土地使用证存放在银行，直到还贷
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