多项选择题

关于房地产经纪机构的代理形式，以下说法中不妥的是( )。

A．对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目，开发商可以委托联合代理，也可以委托独家代理
B．对于双重代理，经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额一般不能高于前两种代理形式之和
C．经纪机构如果是双重代理，则其身份应向有关各方事先声明
D．开发商或业主可以直接委托分代理
E．分代理的委托必须得到开发商或业主的同意

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多项选择题

合同实施控制的主要工作不包括( )。

A．合同实施监督
B．合同跟踪
C．合同诊断
D．合同分析
E．合同管理

多项选择题

以下关于房地产投资周期说法正确的是( )。

A．自然周期处在谷底时，存量房地产的价格达到或接近了最低点
B．在自然周期第一阶段的后期，资本流量显著增加
C．自然周期进入第三阶段时，房地产市场的流动性很高
D．自然周期第三阶段后期，房地产市场流动性大大下降
E．在自然周期第一阶段的初期，部分投资者开始以低于重置成本的价格购买存量房地产