单项选择题

黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。
在未签定租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由( )。

A．A公司承担赔偿责任
B．A公司承担连带赔偿责任
C．A公司先承担赔偿责任再向小张追诉
D．黄先生自己承担损失
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多项选择题
小张接收委托后，必须采取的服务步骤是( )。
A．查勘核实
B．市场推广
C．市场调研
D．洽谈签约
单项选择题
假定该套住宅可以以2100元的月租出租，出租税费约为200元，李某欲仅以全部租金收入来支付银行10年期贷款，贷款年利率同上，则可以选择的贷款成数是( )。
A．四成
B．五成
C．六成
D．七成
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