单项选择题

房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（）。

A.单务合同 
B.主合同 
C.实践合同 
D.要式合同

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单项选择题
郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于（）。

A.委托代理 
B.法定代理 
C.指定代理 
D.无权代理
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