多项选择题

《物业管理条例》之所以规定实行物业管理企业资质管理制度是因为( )。

A．针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理
B．针对物业管理企业的管理服务特性，有必要加强对物业管理企业建立市场准人和清出制度
C．针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度
D．能独立承担民事责任
E．有管理能力
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多项选择题
下列属于物业服务费的缴纳和督促内容的是( )。
A．非业主使用人的交费责任
B．未交付房屋的交费主体
C．业主委员会对欠费业主的督促义务
D．物业管理企业固定资产折旧
E．办公费用
多项选择题
共用部位、共用设备的经营需要经过( )。
A．物业管理企业的同意
B．物业管理企业的服务性质的决定
C．服务内容的决定
D．业主的决定
E．业主选择
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